恒大事件是怎么回事(恒大“暴雷”1年多了)
此前房地产市场发展火热，房价一路猛涨，很多人为了赚取更多的收益，选择购买多套住房投资销售。一时间，“炒房热”的热潮使整个房地产市场陷入了瘫痪，国家开始采取措施整顿房地产市场，限制同一人购买多套住房。
可是疫情之后，房地产市场的销售业绩持续下滑，发展颓靡，很多房地产公司濒临破产的边缘。众所周知，恒大“暴雷”1年多了，整个公司处于停摆状态，那为何还没有宣布破产呢？
一、“恒大”为何还未宣布破产？
恒大集团是我国知名的房地产公司，集团创始人许家印抓住房地产市场发展热潮，在国内开发多个楼盘，建设高端小区。恒大集团开发的楼盘仅在预售阶段，便抢售一空，公司的业绩连年上升，一跃成为房地产行业的龙头企业。
除此之外，恒大集团积极拓宽发展领域，投资了体育事业，开办了恒大足球俱乐部。但近几年，房地产市场的发展行情大不如从前，房价持续下跌，恒大的销售业绩连年下滑。恒大地产负债严重，濒临破产的边缘。
公司面临严重的债务危机，许家印不仅没有采取措施还清亏欠的债务，反而进一步扩大公司债务，从银行贷款开发新楼盘，试图通过销售新楼盘获取的收入还清公司的债务。可是许家印的措施并没有奏效，恒大新楼盘的销售业绩冷清，导致公司的债务一再扩大，资金链严重断裂。
与此同时，国家实行房企金融信贷三道红线的政策，限制房地产企业从银行贷取大规模借款，银行重新评估了恒大集团的经济发展情况，选择拒绝向恒大集团贷款。据统计，目前恒大集团累计欠款高达2万亿元。
恒大集团深陷债务泥潭，很多人认为恒大撑不了多久了，很快便会宣布破产。可距离恒大集团爆发严重债务危机已经过去一年多了，仍然没有宣布破产，主要是因为目前他们不具备宣布破产的能力，恒大集团在全国各地仍然还有许多未完成的项目。
如果此时宣布公司破产，那么这些未完成的楼盘项目将会走法定拍卖程序，可能会进一步扩大恒大公司的债务规模。如果恒大公司试图将未完成的项目做完，也许公司的运营状况会有所改善，提高商业信誉，吸引到外来投资，挽救公司发展危机。
二、可能会带来不良的社会后果
恒大公司经过调研、评估发现，公司这些未完成的楼盘项目采用市场销售途径正常出卖，获得的收入比采用法定程序高得多，毕竟我国目前破产清偿率普遍不超过10%。这也就意味着，如果恒大集团宣布破产，将这些未完成的项目拍卖，仅能回流不超过原有投资额10%的资金。
那么恒大集团拖欠的巨额债款将如何处理呢？其中部分欠款是老百姓攒了一辈子的血汗钱。他们满心期待着恒大公司能够早日盖好住房，全家便可以搬进温馨的住房中。可是，由于公司运营不善，这一切都成了幻想，如果恒大宣布破产，这些未开放楼盘就成为了烂尾楼。
不仅如此，恒大集团内部可用资金和流动资金不足，老百姓缴纳的住房款可能很难再追回来。此时恒大集团贸然宣布破产，可能会影响购房者的情绪，扰乱稳定的社会秩序，也会给国家发展造成压力。
三、恒大应该怎么办呢？
恒大宣布破产，国家不仅需要采取措施安抚购买恒大住房的消费者的情绪，还需要处理恒大未完成的项目。预测到这种后果，我国央企正在采取措施帮助恒大完成手中的项目，试图降低损失，维持市场正常运转。
面对当前发展情况，恒大面临严重的债务危机，许家印带领公司管理层积极寻找解决债务的办法。新能源汽车是热门领域，发展前景较好，恒大看到了其中的商机，新建了新能源汽车车间，试图开拓新能源产业，挽救公司发展危机。
总结
房地产市场发展日渐衰退，曾经房地产行业的龙头企业也深受影响，陷入严重的债务危机之中。恒大“暴雷”事件已经发生一年多了，可是迟迟没有宣布破产，主要是因为恒大目前还不具备宣布破产的能力，采取行动之时仍需要考量多重社会因素。
对于恒大事件，你有什么看法呢？
