2023年最新限购政策，北京限购政策2023外地户口

北京市2023年最新限购政策对外地户口买房的规定如下：

1. 非京籍家庭在京限购1套住房，如果家庭名下已有住房，则无法再次申请购买本市住房。

2. 外地户口在北京买房需满足以下三个条件：

(1) 连续缴纳5年个税或社保；

(2) 持有本市合法有效的居住证；

(3) 购房人在北京无房产。

3. 个税或社保只需满足其中之一即可：

(1) 连续缴纳社会保险60个月以上，并同时持有本市有效居住证明，可以申请购买1套住房；

(2) 连续缴纳个人所得税60个月以上，并同时持有本市有效居住证明，可以申请购买1套住房。

4. 对于个人所得税纳税人，根据申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳个人所得税；对于个体工商户纳税人，根据适用的计税期间，往前推算60个月(或20个季度)连续缴纳个人所得税。

以上是关于北京外地人买房的限购政策，希望对大家有所帮助！

楼市传来大消息，7月，将出重磅政策？

7月的楼市应该被很多人期待。

如下图，各大机构、人士都在预测或呼吁，楼市将在7月份出现强劲救市举措。

从国外的媒体、投行机构，到我们的官媒、房地产机构、经济大V。起码从舆论角度，出台宽松政策的预期已经充分给到大家了。

我在今年的半年度公益直播，跟大家分析了下半年深圳的政策环境。后续也会通过《一周一课》，及时跟大家做同步。当然，只同步能在网上同步的，半年度直播的时候就被关了一次小黑屋，大家有时间的话，尽量选择参加线下的沙龙，面对面交流更方便。

全国楼市的救市潮，可以从2022年年初算起，有机构统计，2022年一整年，全国各城市为房地产松绑了近600次。

但是松绑的主力军，一直是二线城市和二线以下城市。

几个一线城市，上海、广州虽然放松限购，但上海仅限于临港新片区这种特别功能区，广州同样局限在黄埔部分。

延续到现在，一线城市“牺牲房价”救楼市，暂且不谈该不该，起码大家有充足的心理准备了。即使明天立刻发个公告，大家心里只会长舒一口气，而不是惊讶，为什么放松。

盘一盘深圳楼市现在的政策工具箱。

二手房指导价，今年4月份取消了，但是没有发文件。深圳现在也是全国唯一一个，房产网站显示指导价的城市。这是政策松绑的谨慎性，为了防止房价涨得过多而不发文件。

但是，如果没有达成松绑的预期效果，会不会再做动作？

限购政策，2020年的“715新政”，要求深户加三年社保才能买房子。今年7月份刚刚新政满三年。

2020年一整年，深圳有90多万户籍人口增长，其中绝大多数应当都是“715新政”以后，为了积累社保年限入户的。到今年下半年，相当于集中释放一波房票。

豪宅线方面，目前的门槛是750万。但现在南山、福田普遍10万 /平的单价，750万只够买个1房、2房，在支持刚需和改善型住房需求的方针下，改善群体正在受“750万豪宅线”的困扰。

大家仔细思考一下：

如果经济有保增长的压力，会不会出现一种声音，继续放松楼市，直到楼市救起来？

这个过程，深圳要不要身先士卒，起带头作用？

深圳如果松绑，不是头一拍就出政策的，它会不会跟随大方针、重点针对刚需、改善这种人群松绑？

今年一整年，深圳要实现商品房销售面积750万平方米，按每套100平计算，相当于今年要销售7.5万套房子。现在已经过去半年了，大家觉得这个销售目标容易达成吗？

如果到了第三季度，还不太好达成的话，是坐实不管还是努力达成一下？

市场前阵子传出，深圳除了南山、福田、罗湖、宝安之外，其他板块取消限购的消息。

如果是以前，我可以明确告诉大家，取消限购绝对不可能。因为尺度太大了。

按照常理来说，即使取消限购，也一定轮不到深圳当排头兵，即使是一线城市，广州这样的城市也应当先动作。

但是在《一周一课》里面，我跟大家分析的是，取消限购，我们该怎么做；不取消限购，我们该怎么做。

两种方向，都要考虑到。

因为现在的混沌市场，没有100%确定的事情了。希望同学们不要把它等闲视之，现在很多人对楼市的期待，已经不是房价跌多少，而是怎么救起来的问题了。

对大家来说，不管会不会取消，不重要。取消会怎么样，不取消会怎么样，大家都有应对的策略，这一点至关重要。